买房更难了！美国抵押贷款利率升至6.73% 为去年11月来最高水平

根据房地美发布的买房美国数据，截至周四，更难本周30年期固定利率抵押贷款的抵押贷款平均利率为6.73%，比前一周高出0.08个百分点，利率保持在2022年11月以来的升至水平最高水平。当时，为去30年期固定利率抵押贷款的年月平均利率为7.08%。

房地美首席经济学家Sam Khater在一份声明中表示：“随着美联储发出要采取更激进货币政策立场的最高信号，抵押贷款利率继续沿着其上升轨迹走高。买房美国”他补充道，更难在房地产等对利率敏感的抵押贷款领域，消费者支出已经下降。利率“想买房的升至水平人继续面临着负担能力和低库存的复杂挑战。”

更高的为去利率不仅会影响购房者，也可能会迫使持有低抵押贷款利率的年月房主按兵不动。2月份进行的一项调查发现，抵押贷款利率是压制卖家信心的因素之一。

房利美首席经济学家Doug Duncan在本周早些时候发布的一份声明中写道：“现在的售房情绪比新冠疫情前还要低迷，购房情绪仍然接近历史最低水平，交易双方似乎都对房地产市场持谨慎态度。”

根据美国抵押贷款银行家协会发布的数据，随着利率上升，抵押贷款需求仍然相对较低。根据周三公布的数据，尽管上周经季节性调整后的购房贷款申请量有所增加，也只是从28年的低点上开始回升。

抵押贷款银行家协会主席Bob Broeksmit在一份声明中写道：“即使出现激增，购买和再融资申请仍然远远低于一年前的水平，当时的利率要低得多。最近，抵押贷款利率在繁忙的春季购房旺季开始时上升，可能会导致潜在的买家推迟购房决定，直到利率缓和下来。”

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